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河源市二手房过户费如何计算

在2024年，二手房过户费用的计算方式如下：登记费：对于住房，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 *** 手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50%。

二手房过户费用的计算主要包括以下几项：营业税：不足五年：二手房销售时需征收营业税，税率为5%。超过五年：普通住房对外销售时可以免征营业税；非普通住房则需按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。契税：家庭首次购买唯一住房：90平方米以下为1%；90至140平方米为5%；超过140平方米为3%。

二手房买卖过户费的计算较为复杂，涉及多种税费。首先是契税，根据房屋面积和购房者情况不同而有差异。若购买首套房，面积在90平及以下，契税按1%收取；面积在90平以上，契税按5%收取。购买二套房，面积在90平及以下，契税按1%收取；面积在90平以上，契税按2%收取。

河源房产中介主要有以下机构：河源市世纪房地产中介服务有限公司河源市裕居房产中介服务有限公司河源市碧桂园房地产经纪有限公司河源市世纪房地产中介服务有限公司该公司是河源地区一家专业从事房地产中介服务的机构，提供二手房买卖、租赁、楼盘 *** 等业务。

河源市的中介机构主要有：河源市房地产经纪中介这类中介主要从事房地产买卖、租赁等业务，为买家和卖家提供房源信息、价格评估、交易咨询等服务。河源市人力资源中介服务机构这些机构提供人力资源 *** 、职业培训、劳务派遣等服务。

简介：河源市方琼房地产中介有限公司成立于2011年03月31日，主要经营范围为房地产中介等。

1、二手房过户费用是多少？交易手续服务费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金（代收）按房屋正常成交价的2%计征。

2、满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去），卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5），买方交易费105X3元，过户费50-80元，这是广东省的房地产交易税费，就这些了。

3、面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本，非住宅及不配套车库。10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。

4、广东省河源市二手房增值税政策如下：若房屋产权满2年，免征增值税。这意味着，如果二手房的产权已经持有满2年，卖家在交易过程中无需缴纳增值税。若房屋产权未满2年，则需缴纳增值税。税率为5%，同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，综合税率约为3%（以当地实际税率为准）。

5、二手房便宜。相同的区域和相同的地段，河源市龙川县二手房通常情况下会比新房更便宜，二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差，居住其中生活质量会降低不少。

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